Если брокер КИТ Финанс Вас обманул, то сообщите об этом нам

Планы Х5 в отношении складской недвижимости

Х5 вынашивает глобальные планы по рынку складской недвижимости

Х5 Retail Group в течение пяти лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости

компания Х5
компания Х5

Х5 Retail Group в течение пяти лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас ритейлер ищет партнеров для строительства распределительных центров (РЦ), их выберут путем проведения тендеров. Инвестиции в проект могут достичь 2 млрд долл. В результате долговая нагрузка Х5 может существенно вырасти.

О глобальных планах Х5 Retail Group на рынке складской недвижимости рассказали сразу два участника этого рынка. В самой компании логистический проект не комментируют, однако источник в Х5 уточнил, что примерно через два месяца ритейлер детализирует свои планы по этому вопросу и представит их общественности.

Х5 основательно задумалась о развитии складских мощностей, после того как в августе 2011г. в компанию пришел Александр Ермоленко, возглавивший направление логистики и заказа товара. Ранее топ-менеджер работал в краснодарском "Магните", исполняя примерно те же функции, причем свою карьеру в той компании он начал практически со дня ее основания.

Согласно данным на конец сентября 2011г., Х5 использует 29 складских комплексов общей площадью 513,6 тыс. кв. м. Самые сильные позиции у компании в Центральном регионе, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), самые слабые - в Приволжском регионе и на юге страны, где у Х5 лишь по одному складу (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м соответственно). В январе 2012г. Х5 закрыла один центр за счет расширения соседнего. Из общего количества РЦ только пять (140 тыс. кв. м) находятся в собственности компании, сообщил директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов. Остальные РЦ ритейлер арендует.

Источники, знакомые с планами Х5, утверждают, что компания намерена постепенно заместить арендованные склады на собственные путем строительства либо покупки РЦ общей площадью 1 млн кв. м. Проект рассчитан на пять лет. Известно, что компания хочет получить суперсовременные многотемпературные РЦ.

Участвовать в тендере хочет PNK Group, которая недавно закрыла сделку с "ЦентрОбувью", продав ей складской комплекс во Внукове за 68 млн долл. Сейчас девелопер также строит РЦ стоимостью 100 млн долл. для "Дикси". Не скрывает своей заинтересованности в проекте Х5 и петербургская компания A Plus Development. Однако накануне оба девелопера отказались от комментариев.

Х5 хочет иметь склады по всей стране. В приоритете регионы, а не Москва и Санкт-Петербург, утверждают собеседники. На первом этапе планируется построить 10-12 РЦ площадью до 50 тыс. кв. м каждый. С высокой долей вероятности ритейлер начнет с Казани, Новосибирска, Екатеринбурга и Краснодара.

Х5 Retail Group N.V. образована в мае 2006г. путем слияния розничных сетей "Пятерочка" и "Перекресток". Акционерами X5 являются "Альфа-групп" - 47,9%, основатели "Пятерочки" - 23,1%, менеджмент компании - 1,9%; казначейские GDR (Treasury Stock) составляют 0,1%; в свободном обращении находится 27% акций в форме GDR. По данным на 31 декабря 2011г. под управлением X5 находилось 3 тыс. 002 магазина расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах европейской части России. Сеть компании включает в себя 2 тыс. 525 магазинов формата "мягкий" дискаунтер, 330 супермаркетов, 77 гипермаркетов, а также 70 магазинов "у дома". На 31 декабря 2011г. число франчайзинговых магазинов Х5 на территории России составляло 658 объектов.

складская недвижимость
складская недвижимость

с quote.rbc.ru / Росбизнесконсалтинг